景德镇租房

安全租房妙计六条

【导语】: 首先要明确概念,租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”,其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上,同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。

     中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选,通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性,协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力,还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取,500万元以下收取2.5%,这笔费用应由房屋出售方支付。有关专家还为市民支招,以防在租房时再受气。 
  一、综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。 
  二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。 
  三、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。
  四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。 
  五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据中介公司实际操作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意识造成的,这点要特别注意。 
  六、一旦发生自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房地局部门投诉。记者了解到目前市房地局正在进行房地产中介大检查,如果消费者权益受到侵犯,可以向市房地局市场二处举报。

手机访问 景德镇本地宝首页

  • 哪些房屋不能租赁

    随着我市市场经济的快速发展,城市拆迁的力度加大,城市化进程的进一步推进,市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害,特对九种不得租赁的房屋类型进行列举,予以提醒。

  • 二房东骗了房东骗租客 在外租房要多个心眼

    租房未成的小王,虽然深深懊恼上一次被坑的经历,但仍未放弃在外租房的念想。三个月后的某日,小王在宿舍附近小区的电线杆上,看到一则房屋出租信息,租金较周边同等条件的房屋便宜近一半,周边环境也符合

  • 租房一族购买小家电省如何省钱

    小朱再过几个月就要搬进新家,这时候偏偏自己以前租住的房子到期了,所以自己临时找了套一居室。这套一居室的缺点是家电少得可怜。

  • 网上租房子的利弊分析

     网上的房源信息多为合租性质的,而这类信息在房产中介门店却不多见。记者在调查中发现,在租赁市场上,房东如果选择在中介挂牌,则希望整体出租,这样便省却了一些麻烦。

  • 租房杀价十四招

    景德镇租房杀价十四招

  • 三招预防短租受骗

    有些长期租房者由于个人原因而将房子转租给短租客,也就是常说的\"二房东\"。由于二房东本身也是房客,而按照一般的租赁合同,房客对房屋没有收益权。短租客一旦与真正的房东碰面,不但会有麻烦,预付租金

  • 租房前看房三注意

    景德镇租房前看房三注意

  • 租房注意物业验收

    在日常租房过程中按照标准租赁流程,租赁双方将经过看房、确定租价、物业交验、签订租赁合同等几个过程。

  • 承租人的权利和义务

    承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定,爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,发现承租房屋有安全隐患的,及时告知出租人予以消除。

  • 都市上班族如何租房更省心

    上班族租房比其他人群更加注重交通因素、也更关注租房细节。然而在实际租房过程中,上班族要注重哪些细节呢?

  • 租房如何看家居风水

    专家指导:租房如何看家居风水

  • 网上租房有风险 须谨慎

    刘小姐是去年刚毕业的大学生,4月下旬,她在网上看到了一则出租信息“出租川棉厂套一宿舍,每月320元”。刘小姐很快通过网上留下的电话与“房东陈某”取得联系,还亲自去看了房子,尽管房子有点旧,但按现

  • 下一篇文章:租房的注意事项
  • 猜你喜欢
    热门推荐
    本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
    企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
    本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1