后记:
在缺少正规中介把关的租房交易中,租客和房东都应警惕防止被虚假房东、租客诈骗。
从租客的角度来讲,一般经中介租出的房子,房产信息都是由中介机构验证可靠,出现假的产权信息的可能性比较小;而租客如果自己能找到相对便宜的二手房,在签订合同前还是要本着勇于质疑的态度认真核对房主信息:比如去就近的居委会或派出所验证房产证信息,如果是二手房的房东出租,派出所一般都会有备案。
另一方面,从原房东的角度来说,如果不经中介出租房屋,也应注意在此过程中可能出现的冒牌租客、二房东等问题。
故事中的房主阿姨,因为想省一笔中介费,便直接在网络上发布了租房信息。“出租者”阿李在网上留意到该条信息,马上联系房主协商以“高价”租入,但又以朋友有洁癖需要清洁、消毒为名,仅以1000元保证金取得该房十天的居留权,承诺十天以后,若合意便付清全部租金;与此同时,阿李通过租房前要求房主出示房产信息的“正当”手续伪造了假的房东身份证和房产证,雇佣外地民工大量迅速地在小区周边招贴“廉价”租房信息,而后以“长期低价”合同向两位租客“租出”,成功施行诈骗。
而比上述案例更普遍的,也有诸如租约临近期满的租客以房东身份向租客“出租”骗钱,或是租约未满的租客未取得原房东许可直接向租客转租空间“圈钱”(即所谓的“二房东”),形式各异的违约或违法“转租”行为,都值得房东在出租自家房子时多多留意。