景德镇租房

租房注意物业验收

【导语】: 在日常租房过程中按照标准租赁流程,租赁双方将经过看房、确定租价、物业交验、签订租赁合同等几个过程。

在这其中最关键的因素有两个,其一是:当涉及到双方达成一致确定租赁关系时,承租人需要先核实房东身份及有关证件;其二是:双方在签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过物业交验过程,并且将《物业交验单》作为合同附件。 
  那么,《物业交验单》在签订过程中应该注意哪些方面呢?一般应注意以下四个方面。
  内部设施是否按要求配备 
  大多承租人因为疲于更换承租房的麻烦,经常是除生活必备品外没有任何属于自己的家具电器,故在应对这批人群的时候,作为出租方的业主往往会提供一些包括床、桌椅、电视、冰箱、热水器、洗衣机在内的家具家电。一方面可以满足承租人的需要使房屋出租速度加快,另一方面在租金价格上也会比空房高出不少,但这会使租赁双方在日后的租赁过程中产生或多或少的问题,所以在租赁过程中物业交验就变得非常得重要,继而督促租赁双方对内部设施进行详细的检查。 
  安全隐患房门钥匙归谁管 
  从通常的租赁惯例看,大多数业主为了避讳因房屋失窃等带来的麻烦,多会将房门钥匙全部交给承租人保管和使用。但这仍然不够打消承租人的一些顾虑,所以目前最为流行的一种做法就是由承租人将房门的门锁更换(防盗门内的木门),再由业主在房租内扣除花费金额。这样对于租赁双方是个一举两得的办法。 
  门窗设施是否正常使用 
  对于门窗方面的检查特别适合在那些建筑年代为1980年左右甚至更老的房屋,当然包括平房。这些房屋的门窗长年使用,在螺丝松动、玻璃牢固等方面多多少少会出现问题,尤其是楼房对外的玻璃要仔细检查,有必要时轻轻推推玻璃看有没有松动坠落的可能,这时可不要闲麻烦,免得日后后悔。 
  水、气、电、电话费用是否已结清 
  通常在租赁时有关水电、燃气、电话方面的费用会得到租赁双方当事人的重视,为了避免这一烦琐的纠纷隐患,建议在《物业交验单》上明确注明进住时的水表、电表、燃气表和电话记账开始日期。如果能够在交验当天陪同业主一同办理完所有的费用结算那当然是最好的,不过只要注意到这些数字并有文字的记录那以后基本不会有什么特殊情况发生。 
  最后特别提一句,物业交验是作为《房屋租赁合同》附件的有效凭证。但在设备日常的使用过程中出现故障是不可避免的,这时就需要租赁双方在合同签订协商过程中声明必要维修的责任承担问题。

手机访问 景德镇本地宝首页

  • 哪些房屋不能租赁

    随着我市市场经济的快速发展,城市拆迁的力度加大,城市化进程的进一步推进,市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害,特对九种不得租赁的房屋类型进行列举,予以提醒。

  • 二房东骗了房东骗租客 在外租房要多个心眼

    租房未成的小王,虽然深深懊恼上一次被坑的经历,但仍未放弃在外租房的念想。三个月后的某日,小王在宿舍附近小区的电线杆上,看到一则房屋出租信息,租金较周边同等条件的房屋便宜近一半,周边环境也符合

  • 租房一族购买小家电省如何省钱

    小朱再过几个月就要搬进新家,这时候偏偏自己以前租住的房子到期了,所以自己临时找了套一居室。这套一居室的缺点是家电少得可怜。

  • 网上租房子的利弊分析

     网上的房源信息多为合租性质的,而这类信息在房产中介门店却不多见。记者在调查中发现,在租赁市场上,房东如果选择在中介挂牌,则希望整体出租,这样便省却了一些麻烦。

  • 租房杀价十四招

    景德镇租房杀价十四招

  • 三招预防短租受骗

    有些长期租房者由于个人原因而将房子转租给短租客,也就是常说的\"二房东\"。由于二房东本身也是房客,而按照一般的租赁合同,房客对房屋没有收益权。短租客一旦与真正的房东碰面,不但会有麻烦,预付租金

  • 租房前看房三注意

    景德镇租房前看房三注意

  • 承租人的权利和义务

    承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定,爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,发现承租房屋有安全隐患的,及时告知出租人予以消除。

  • 都市上班族如何租房更省心

    上班族租房比其他人群更加注重交通因素、也更关注租房细节。然而在实际租房过程中,上班族要注重哪些细节呢?

  • 租房如何看家居风水

    专家指导:租房如何看家居风水

  • 安全租房妙计六条

    首先要明确概念,租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”,其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上,同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个

  • 网上租房有风险 须谨慎

    刘小姐是去年刚毕业的大学生,4月下旬,她在网上看到了一则出租信息“出租川棉厂套一宿舍,每月320元”。刘小姐很快通过网上留下的电话与“房东陈某”取得联系,还亲自去看了房子,尽管房子有点旧,但按现

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1